1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市南区
34.8万円/㎡
前年比-7.2%
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ヴィルヌーブ大池C棟
福岡県福岡市南区大池二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩24分
1996年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,684万円
34.7万円/㎡
1,832
2,400
2,968
3,536
AI査定結果
推定相場価格
2,684万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,400万円〜2,968万円
31.0万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴィルヌーブ大池C棟
2,699万円（34.9万円/㎡）/ 1階 / 77.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,699万円 | 34.9万円 | 1階 | 77.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,580万円 | 35.6万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,870万円 | 25.8万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,000万円 | 29.9万円 | 2階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は35.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ヴィルヌーブ大池C棟 福岡市南区大池二丁目 | 高宮駅24分 | 2,699万円 | 34.9万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/26 | モントーレ平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 2,800万円 | 35.1万円 | 79.79㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/19 | ロマネスク平和第2 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 3,150万円 | 41.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/17 | 長丘シティハウス 福岡市南区長丘四丁目 | 桜坂駅34分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/09 | アーバンパレス平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 2,199万円 | 30.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/27 | アーバンパレスアルカディア平和 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 3,380万円 | 39.2万円 | 86.15㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/01 | アルス長丘ウイングコート 福岡市南区長丘五丁目 | 七隈駅34分 | 3,280万円 | 35.0万円 | 93.74㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/17 | ファーネストパークヒル西高宮 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.02㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/08 | 高宮通りシティハウス 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 3,720万円 | 43.1万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/15 | ライオンズガーデン高宮通り 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,990万円 | 28.2万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/21 | パークハウス高宮2丁目 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/27 | ダイアパレス西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 70.93㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/23 | コアマンション西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 1,998万円 | 30.5万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファーネストヒルズ高宮エステルノ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅13分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/31 | ファミール長丘 福岡市南区長丘一丁目 | 西鉄平尾駅35分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | 寺塚パーク・ホームズ 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 3,180万円 | 34.8万円 | 91.45㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/22 | リーベスト高宮東 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅14分 | 2,690万円 | 37.7万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/11 | 多賀パーク・ホームズ 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅12分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/09 | コアマンション多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 2,400万円 | 33.0万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市南区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は福岡市南区の平均と比較して0.3%割高です。
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